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Se formalizan 3.448 compraventas inmobiliarias en L´Hospitalet y el Baix Llobregat durante el segundo trimestre de 2022


El Fórum Empresarial del Llobregat acaba de publicar el informe sobre coyuntura económica de L'Hospitalet y el Baix Llobregat correspondiente al 2º trimestre de 2022.

En el primer trimestre de 2022 se formalizaron 3.448 compraventas inmobiliarias, lo cual implica un aumento del 25% respecto a los datos pre-Covid del primer trimestre de 2019, que fueron de 2.755 operaciones. Si se compara con el año 2021, el incremento es del 18,7%. A partir de ahora, el aumento de los tipos de interés y de la incertidumbre económica hace que no podamos realizar previsiones de la evolución futura del número de compraventas inmobiliarias.

Como siempre, cada localidad tiene sus características. Así vemos como Sant Climent de Llobregat sufre una bajada del 80% al pasar de 10 operaciones en 2021 a solo 2. Aun así, han reducido con fuerza su volumen de compraventas: Begues (-66,6%), Abrera (-52,5%) Castellví de Rosanes (-50%) aunque con cifras absolutas solo han disminuido en 50 operaciones. En el lado positivo, destaca el aumento de operaciones de L'Hospitalet de Llobregat (+222), que compensa las caídas anteriores. Otras poblaciones que incrementan su volumen de operaciones inmobiliarias son: Cornellà de Llobregat (+95), Molins de Rei (+62), El Prat de Llobregat y Martorell (+48), Castelldefels (+43) y Sant Joan Despí (+40). En términos relativos hay que destacar el incremento experimentado por Molins de Rei que, además, duplica sus operaciones.

Por otra parte, según la Sociedad de Tasación (ST), el precio medio de la vivienda nueva en el Baix Llobregat ha sufrido un incremento del 2,5% de media los seis primeros meses del 2022, que ha presentado el Boletín Semestral de Mercado de Vivienda Nueva, que recoge los datos de vivienda libre en las capitales de provincia y las principales poblaciones. Según este informe, el precio medio por metro cuadrado en la comarca se sitúa en 2.535 euros.

En la totalidad de los municipios de la comarca analizados por ST se ha producido una subida de precios en estos primeros meses del año. Según el mencionado informe, Sant Just Desvern, que ha sufrido un incremento del 2,4%, es la ciudad de la comarca donde más cuesta adquirir una vivienda nueva, situándose el precio por metro cuadrado en los 3.040 euros. Le siguen Esplugues de Llobregat (2.916 euros), Sant Joan Despí (2.897), Castelldefels (2.749), Cornellà de Llobregat (2.518), Viladecans (2.501), Gavà (2.427) y el Prat de Llobregat (2.359). En todas estas poblaciones se han producido incrementos de entre el 2,2% y el 3,1% en estos seis últimos meses.

En la parte inferior del ranking está Martorell, donde el precio por metro cuadrado es de 1.961 euros y una variación semestral del 2,9%; Sant Feliu de Llobregat, con 2.286 euros de media y un incremento del 2,8%, y Molins de Rei, población donde el metro cuadrado se ha situado a los 2.233 euros y que ha registrado una subida del 1,8% desde diciembre de 2021. Finalmente, este primer semestre del año L'Hospitalet de Llobregat ha registrado un incremento del 5,7%, por lo cual el precio del metro cuadrado es de 2.685 euros. La segunda ciudad de Cataluña continúa siendo el municipio no capital de provincia de más de 100.000 habitantes de España con el metro cuadrado más caro.

Pueden consultar el informe: ESTUDIO INDICADORES SOCIO-ECONÓMICOS DEL TERRITORI, 2º TRIMESTRE 2022

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Más información: www.femllobregat.cat



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