El mercado residencial español mejora en 2016, según el informe de Forcadell-UB

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El mercado residencial español mejorará en 2016, según el último informe de la inmobiliaria asociada Forcadell y la Universidad de Barcelona (UB) elaborado por Gonzalo Bernardos, profesor titular de Economía de la UB y director de su master inmobiliario.

El informe, a partir de datos de la Inmobiliaria, apunta que la llegada de nuevos inversores y la mayor capacidad de compra de los demandantes harán que la evolución del mercado residencial en 2016 sea sustancialmente mejor que en 2015. En la presentación del informe, que tuvo lugar a mediados de junio en Barcelona, Bernardos dijo que en el mercado de la vivienda en España, “después de la década peligrosa (2006-2015) vendrá un quinquenio maravilloso (2016-2020).

Aunque el precio subirá en 2016 un 12 por ciento, no se prevé que en lo que queda de esta década su evolución anual supere dicho nivel. Del mismo modo, la cifra de ventas no se acercará al máximo histórico observado en 2006.”

Aunque una parte de la mejora estará sustentada en la positiva evolución de la economía nacional, la mayor proporción de la misma tendrá como base la nueva coyuntura internacional. Así, este año, las nuevas condiciones financieras, entre las que destacan el reducido tipo de interés de los préstamos y los menores requisitos exigidos por los bancos para acceder a una hipoteca, tendrán un mayor peso en el nuevo auge del mercado residencial que la elevada creación de ocupación.

La principal demanda que existirá será la de mejora, siendo secundaria la de primer acceso a la propiedad, a pesar de que irá aumentando a medida que avance el ejercicio, y la de segunda residencia. La inversión internacional bajará en porcentaje, debido al impulso de las compras realizadas por familias y empresas del país. En cuanto a la situación del mercado de alquiler de viviendas en la ciudad de Barcelona, en 2015 vivió una reducción de la oferta, al tiempo que la demanda aumentó notablemente. “Ello conllevó escasez de producto, convirtiéndolo en más caro y preciado. Por consiguiente, el mercado se convirtió cada vez más selecto y fue expulsando de la ciudad a las familias con menor poder adquisitivo.”

Forcadell es un grupo empresarial fundado en 1958 y experto en consultoría y gestión inmobiliaria. Preside el grupo Carlos Vila, con Iván Vaqué en la dirección general. Con una facturación en 2014 de 6,7 millones de euros, tiene cerca de 1.000 comunidades de propietarios administradas, unas 10.000 entidades administradas en alquiler y más de 150.000 metros cuadrados construidos comercializados. Forcadell es actualmente una de las primeras consultoras globales del mercado inmobiliario español. Cuenta con una plantilla de 145 profesionales, oficinas propias en Granollers, Terrassa, Palma y Sevilla, y delegaciones comerciales en Alicante, Castellón, Madrid y Málaga, además de su sede central en la plaza Universitat de Barcelona.

Más información: www.forcadell.cat

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