El mercat residencial repunta a Barcelona, segons Forcadell

---

La demanda de pisos nous per part d'usuaris finals, tant nacionals com estrangers, està augmentant aquest 2015, segons les dades de l'Informe de Mercat Residencial de la consultora associada Forcadell relatives al primer semestre de 2015.

La millora de l'economia, les facilitats en l'accés al crèdit i la disminució de la taxa d'atur estan contribuint de forma molt important que la demanda d'habitatge de compra comenci a remuntar poc a poc. Tant és així que els promotors han començat a estudiar projectes que es podran veure al llarg de l'any que ve. Ara bé, tot i que la tendència és positiva, amb un augment de la demanda d'obra nova i amb la previsió que els preus es mantinguin, l'informe de Forcadell no gosa encara parlar d'una clara recuperació del sector.

Per la seva banda, la demanda de pisos en règim de lloguer s'ha mantingut estable., En aquesta segment s'ha detectat, a partir de juny, una recuperació en el segment de lloguer de pisos d'estudiants, probablement gràcies a la millora de les condicions econòmiques dels seus pares. Això es produeix després de dos anys d'estancament d'aquest segment.

La demanda d'habitatge de lloguer tipus a Barcelona és la d'un pis estàndard d'entre 60 i 70 metres quadrats de superfície, amb 2-3 habitacions i sense moblar. Per districtes, més del 50 per cent de la demanda es concentra a l'Eixample, Sarrià-Sant Gervasi i la zona de Diagonal Mar, al districte de Sant Martí. Quant a l'oferta, si es compara amb el semestre anterior, districtes com Nou Barris, Horta-Guinardó i Sant Andreu es mantenen en els mateixos nivells mentre que a les Corts, Eixample i Sarrià-Sant Gervasi ha augmentat lleugerament. Es preveu que a partir del segon semestre la demanda d'habitatge de lloguer augmenti lleument i segueixi oferint preus estables.

Forcadell és un grup empresarial fundat el 1958, expert en consultoria i gestió immobiliària. Presideix el grup Carles Vila, amb Ivan Vaqué a la direcció general. Amb una facturació el 2014 de 6,7 milions d'euros, té prop de 1.000 comunitats de propietaris administrades, unes 10.000 entitats administrades en lloguer i més de 150.000 metres quadrats construïts comercialitzats. Forcadell és actualment una de les primeres consultores globals del mercat immobiliari espanyol. Compta amb una plantilla de 145 professionals, oficines pròpies a Granollers, Terrassa, Palma i Sevilla, i delegacions comercials a Alacant, Castelló, Madrid i Màlaga, a més de la seva seu central a la plaça Universitat de Barcelona.

Més informació: www.forcadell.com

---