Les operacions immobiliàries augmenten un 19% a L'Hospitalet i el Baix Llobregat

Amb 3.262 operacions de compravenda immobiliàries formalitzades, al tercer trimestre de 2025 es van superar les xifres del mateix trimestre de l’any passat en un 3,7%, quan es varen formalitzar 3.146 operacions. Si es treu de les dades les baixades de Gavà (-46) i Molins de Rei (-92), l’increment seria de més del 8%. Amb aquestes xifres, fa dos trimestres en els quals les vendes interanuals superen les 14.300 operacions, situació que no s’havia vist des del primer trimestre de 2007, just abans d’esclatar la bombolla immobiliària.

En comparació amb el segon trimestre de l’any 2025, ha baixat el nombre d’operacions en 658 menys, com és habitual en un tercer trimestre degut (principalment) al mes d’agost. Si es fa la comparació amb el mateix trimestre de l’any anterior (2024), ha augmentat en 116 compravendes. A 13 localitats ha disminuït nombre d’operacions, on destaquen Molins de Rei (-92) i Gavà (-46). D’altra banda, hi ha 16 localitats que augmenten i dos que repeteixen dades (Sant Feliu de Llobregat i Martorell). L’Hospitalet amb +102 operacions lidera els augments, seguit de Cornellà (+77) i Viladecans (+74). En termes relatius, destaquen els increments de Sant Esteve Sesrovires (+115%), La Palma de Cervelló (+75%) i Castellví de Rosanes (+50%). Així mateix, destaquen les baixades de Molins de Rei (-56%) i El Papiol (-53%).

Saps on podries trobar un habitatge nou?

Una de les grans preocupacions de la població jove en l’actualitat és on es podrà emancipar. Tenint en compte que en els últims cinc anys la població del territori ha augmentat en 45.000 persones, i que un habitatge té una ocupació mitjana de 3 persones, es necessiten uns 15.000 habitatges nous per lustre. La realitat dista molt d’arribar a aquestes xifres. En l’última dècada només s’ha construït 18.500 habitatges. Això ha provocat tres efectes: encariment de tots els habitatges, tant els nous com els de segona mà; encariment dels lloguers i dispersió de la població cap a localitats més allunyades del lloc de feina, provocant un augment de demanda en solucions de mobilitat (metro, busos, tren i carreteres).

Dintre d’aquesta situació, hi ha localitats que han augmentat més el seu parc d’habitatges que d’altres. Així, Castellví de Rosanes només ha acabat nou pisos, La Palma de Cervelló 20, Sant Climent 21. En canvi, L’Hospitalet ha construït 4.075 habitatges nous en una dècada. El segueixen Cornellà, amb 1.507 habitatges nous, Viladecans (1.308), Sant Just Desvern (1.248), Sant Boi (1.200), El Prat (1.184), Sant Joan Despí (1.014) i Sant Feliu (1.005).
 

Poden consultar l'informe complet: INFORME SOBRE LA CONJUNTURA ECONÒMICA 4rt TRIMESTRE 2025

El Fòrum Empresarial del Llobregat és una iniciativa promoguda per l’Associació Empresarial de L’Hospitalet i Baix Llobregat (AEBALL), amb la implicació d’institucions, entitats i empreses emblemàtiques, per donar resposta a la vocació de lideratge i innovació de persones empresàries i directives vinculades al territori i ser un marc estable de trobada, de coneixement, de relació i d’opinió, en favor de la dinàmica econòmica, social i cultural de la zona del Llobregat i de Catalunya.